L’entretien et l’amélioration de votre propriété sont les plus grandes responsabilités d’un propriétaire. Différentes zones de votre maison ont des objectifs différents. Parallèlement à cela, ils ont des exigences différentes pour l’entretien et la réparation. Par conséquent, vous devez vous occuper des besoins d’entretien de votre maison pour éviter des problèmes futurs.
En tant que propriétaire, vous pouvez penser à moderniser et à embellir le salon, la chambre, la cuisine et la salle de bain. Ce sont les endroits où vous passez la plupart de votre temps à la maison. Cependant, les propriétaires ne se soucient généralement pas beaucoup de leurs sous-sols. Voici pourquoi les sous-sols sont importants.
Quelle Est L’importance De Mon Sous-sol ?
Lors de la planification et de la construction d’une maison, opter pour un sous-sol est avantageux en raison de ses caractéristiques et de ses objectifs. Il existe différentes façons d’utiliser votre sous-sol et voici quelques excellentes idées :
- Salle de stockage pour l’équipement, les objets rarement utilisés et d’autres articles divers
- Salon ou chambre supplémentaire
- Espace de loisirs comme un cinéma maison, une bibliothèque, un bar, une salle de jeux pour enfants, une salle de sport et une salle d’arcade
- Garde-manger et cave à vin
Vous pouvez transformer votre sous-sol en n’importe quoi avec une planification et une exécution appropriées. Avoir un sous-sol est bénéfique pour le ménage car il ne ressemble à aucune autre partie de votre maison. Un sous-sol est situé sous le niveau du sol. Par conséquent, un sous-sol peut servir de logement privé pour vos invités ou un endroit où vous pouvez être seul. Le sous-sol peut augmenter la valeur de votre propriété puisque toutes les maisons n’ont pas de sous-sol.
Cependant, pour protéger toute la structure de votre maison, votre sous-sol doit avoir une base solide. Pendant que vous profitez des commodités de votre sous-sol, vous ne remarquerez peut-être pas les problèmes structurels, esthétiques et systématiques qui s’accumulent.
Votre sous-sol est la partie la plus vulnérable de votre maison en cas d’inondation. Lorsqu’elles sont négligées, les inondations peuvent entraîner des problèmes plus graves qui peuvent vous coûter une fortune. Plutôt que de dépenser pour ces réparations et rénovations, agissez immédiatement. Installez l’imperméabilisation de sous-sol avec les meilleurs professionnels de votre localité.
Qu’est-ce Que L’imperméabilisation Du Sous-sol ?
Les espaces souterrains ont naturellement des taux d’humidité élevés. Lorsque les eaux souterraines entourant votre sous-sol s’évapore, l’humidité augmente et commence à ramper dans votre sous-sol. De plus, l’humidité peut également être déclenchée par l’infiltration d’eau dans vos murs de fondation. Mais plus important encore, l’humidité augmente dans votre sous-sol en raison de fuites sur les planchers et les murs de votre sous-sol et à cause des flaques d’eau. Ceux-ci peuvent se produire même lorsqu’il ne pleut pas.
La plage d’humidité saine et optimale qui vous rend confortable à l’intérieur de votre sous-sol est de 40 à 60 %. De plus, 80% est considéré comme une humidité extrême. Pour contrôler l’humidité dans votre sous-sol, vous pouvez essayer d’utiliser un déshumidificateur ou d’installer un système de ventilation. Cependant, ce ne sont que des correctifs temporaires et ne peuvent pas aider pendant les inondations et les saisons des pluies. C’est là qu’intervient l’imperméabilisation du sous-sol.
L’imperméabilisation de sous-sol englobe une multitude de méthodes pour protéger votre sous-sol de la pénétration de moisissure, d’humidité et d’eau de crue. Étant donné que l’imperméabilisation du sous-sol est une modification importante de la structure de votre propriété, vous devez la planifier soigneusement. Vous devez préparer un budget pour le projet.
Options Pour Imperméabiliser Votre Sous-sol
Avant de dépenser votre argent pour l’imperméabilisation de sous-sol, vous devez comprendre les options disponibles. Prenez note qu’il existe différentes solutions d’imperméabilisation de sous-sol, vos dépenses peuvent donc varier considérablement.
Le choix de la bonne solution d’imperméabilisation de sous-sol ne dépend pas de vos préférences. Cela dépend principalement du type et de la gravité des dommages causés à la structure du sous-sol. En outre, la source d’eau est un facteur important dans l’identification de l’approche à utiliser.
Tous les sous-sols peuvent nécessiter une solution d’étanchéité complète. C’est à ce moment-là que vous pouvez opter pour l’imperméabilisation à la place. Regardez les différences entre les deux :
- La protection contre l’humidité est idéale pour les maisons situées dans des zones très humides où les précipitations et les accumulations d’eau sont moindres. Cette méthode consiste à excaver la terre entourant la fondation pour faire place à un revêtement étanche à l’humidité. Le coût varie de USD à USD par pied carré.
- Si vous rencontrez fréquemment des inondations et des accumulations d’eau, vous ne devriez pas hésiter à faire imperméabiliser votre sous-sol. Par rapport à l’imperméabilisation contre l’humidité, l’imperméabilisation arrête l’humidité et les inondations. De plus, l’imperméabilisation est recommandée pour les zones où la nappe phréatique est plus élevée. Différentes solutions d’étanchéité, qui seront élaborées plus tard, vont de USD à USD pour chaque pied carré.
Il existe deux méthodes d’imperméabilisation de base que les professionnels installent sur le sous-sol d’une propriété : l’imperméabilisation de l’extérieur ou de l’intérieur.
Imperméabilisation Du Sous-sol Extérieur
Comme son nom l’indique, l’imperméabilisation du sous-sol extérieur installe des méthodes d’imperméabilisation à l’extérieur. Habituellement, l’imperméabilisation extérieure est installée pendant que le sous-sol est en construction. Cette méthode d’imperméabilisation est extensive et nécessite plus de main-d’œuvre et de matériaux. Par conséquent, c’est coûteux.
L’imperméabilisation de l’extérieur utilise des matériaux de revêtement tels que des membranes et des polymères pour couvrir les murs extérieurs et les joints du sous-sol. De cette façon, votre sous-sol est protégé des dommages structurels qui peuvent survenir au fil du temps. Cette méthode ne peut pas être utilisée si votre sous-sol est déjà construit car le polymère ne fera que perturber et obstruer les drains externes.
Cependant, vous pouvez exécuter une imperméabilisation de sous-sol extérieur même après la construction du sous-sol. Il y a cinq lignes de défense pour cela.
- Une barrière contre l’humidité extérieure et un panneau à fossettes sont installés sur le mur du sous-sol pour transporter l’eau dans le système de drainage.
- La membrane d’humidité est installée. Il protège la structure des eaux rampantes.
- Au lieu de la saleté, du gravier est rempli dans la zone environnante pour minimiser la pression hydrostatique. Cela aide également à transporter l’eau dans le drain de pied de page.
- Pour évacuer l’eau en toute sécurité loin de la fondation de votre sous-sol, le drain de pied de page est établi à l’extérieur de votre maison
- Une installation de pompe de puisard peut être nécessaire ou non.
Les coûts d’imperméabilisation de sous-sol extérieur diffèrent considérablement en raison de nombreux facteurs. Aux États-Unis, le coût moyen national d’un projet d’imperméabilisation de sous-sol extérieur varie de USD à USD. Selon votre emplacement, votre accessibilité, vos exigences en matière d’aménagement paysager et de creusement, et de nombreux autres facteurs, il peut atteindre jusqu’à USD
Scellement Extérieur De Sous-sol
De plus, sceller votre sous-sol est avantageux pour bloquer les infiltrations d’eau et soutenir votre système d’étanchéité principal. Étant donné que les murs du sous-sol et les côtés des fondations sont en contact direct avec le sol environnant rempli d’eau, vous devez les protéger de l’eau et vous assurer qu’aucun dommage structurel ne se produit. Bien que l’eau ne puisse pas s’infiltrer à travers le béton, elle peut absorber l’humidité, ce qui entraîne divers problèmes comme la croissance de moisissures.
En moyenne, sceller un sous-sol avec différents matériaux (à discuter plus loin) varie de USD à USD Si une excavation est nécessaire, les coûts peuvent être plus élevés.
Le scellement extérieur du sous-sol couvre les méthodes et les matériaux suivants. Les méthodes peuvent être utilisées sur des murs de maçonnerie et de béton sans remblai ni excavation :
Imperméabilisation à membrane liquide
Considérez cette membrane comme une peinture qui sera appliquée sur les murs du sous-sol. Il peut s’agir d’une membrane élastomère ou cristalline. Chaque couche coûte entre USD et USD par pied carré, et le nombre optimal de couches est de deux à trois couches. Vous devez mettre de côté USD à USD pour chaque pied carré.
Vous pouvez appliquer vous-même les membranes liquides, mais vous ne pourrez pas appliquer de couches uniformes. Embauchez un expert en applications pour garantir les meilleurs résultats.
Imperméabilisation de la membrane en feuille
Une autre méthode d’imperméabilisation à membrane utilise des membranes en feuille : attachées autour de la semelle, fixées dans le système de drainage périphérique, appliquées aux murs du sous-sol ou enroulées autour de la semelle de fondation en béton. Ils coûtent entre USD et USD par pied carré.
Outre leurs capacités d’imperméabilisation, les membranes en feuilles sont fiables pour les raisons suivantes :
-
- Résiste à une pression d’eau élevée, en particulier pendant les inondations
- Gère les forces statiques inégales
- Supporte les eaux souterraines avec des produits chimiques comme les chlorures et les sulfates
- Résiste aux forces dynamiques lors d’un tremblement de terre
Imperméabilisation cimentaire
Pour seulement USD par pied carré, vous pouvez avoir une imperméabilisation à base de ciment, y compris le matériau de ciment et le coût de la main-d’œuvre. Au lieu d’une membrane, cette méthode utilise une solution de ciment qui peut être peinte sur des surfaces nécessitant un scellement. Ils sont épais et durables, faciles à appliquer et offrent une finition lisse.
Mais la solution cimentaire n’est pas assez flexible lors d’efforts extrêmes impliquant des mouvements articulaires. Il ne peut résister qu’à l’exposition à l’eau. Si votre région est sujette aux tremblements de terre ou a des activités souterraines fréquentes, vous ne devriez pas opter pour cette méthode.
Sur une bonne note, un gallon de solution de ciment ne coûte qu’environ Ce volume est bon pour 150 pieds carrés. Vous pouvez opter pour l’achat d’un additif acrylique pour une durabilité accrue.
Imperméabilisation d’argile bentonite
Enfin, l’argile bentonite est également un matériau d’imperméabilisation populaire car elle bloque l’eau rampante et absorbe l’humidité. En absorbant l’humidité, il se dilate et remplit les fissures et les espaces entre les murs. Les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre ne totalisent que USD pour chaque pied carré.
Néanmoins, l’argile bentonite n’est pas idéale comme solution durable car elle peut obstruer vos drains extérieurs, surtout lorsqu’elle atteint son expansion maximale. De temps en temps, vous devez vérifier si le joint s’est formé correctement.
Installation De Drainage D’eau Intérieure
Étant l’approche d’imperméabilisation la plus efficace, un système de drainage d’eau intérieur traite la pression hydrostatique s’accumulant autour des murs et des planchers du sous-sol. Cette pression force les eaux souterraines à se frayer un chemin à l’intérieur de votre sous-sol. L’installation d’un système de drainage est une excellente idée pour piéger et éliminer l’eau correctement, que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur. Cependant, un système de drainage extérieur est plus incommode car les conduites de drainage installées à l’extérieur peuvent accumuler de la terre, du limon et des racines entraînant un colmatage.
Ainsi, le drainage de l’eau intérieure est une option plus sûre.
Un travail complet de drainage de l’eau intérieure dans votre sous-sol peut coûter aussi peu que USD C’est quatre à sept fois moins cher que l’installation d’un système de drainage extérieur à partir de USD. méthodes extérieures.
Voici d’autres façons d’imperméabiliser votre sous-sol de l’intérieur :
Peinture d’imperméabilisation de sous-sol
Pour renforcer l’imperméabilisation de votre sous-sol, vous pouvez appliquer une peinture imperméable sur les murs intérieurs après l’imperméabilisation extérieure. C’est une méthode peu coûteuse et efficace mais qui ne fonctionnera que si vous disposez d’une forte protection de l’extérieur. Il peut s’agir d’un projet de bricolage (faites-le vous-même) ou réalisé par un professionnel. Étonnamment, cela ne coûte que de USD à USD par pied carré. La peinture imperméable, cependant, peut coûter USD pour cinq gallons. La quantité de peinture dont vous aurez besoin dépendra principalement des dimensions de la surface et de la porosité des murs.
Réparation d’injection de fissures époxy
Si vous avez des fissures existantes dans votre sous-sol après l’imperméabilisation extérieure, vous pouvez choisir la méthode d’injection de fissures époxy. L’injection d’un matériau époxy dans les crevasses des murs peut restaurer l’état de pré-fissuration du béton sans augmenter sa résistance. Pour chaque fissure aussi large que 3/10 cm, l’injection d’époxy peut coûter entre USD et USD
Si votre région subit souvent le gel et le dégel, vous aurez besoin d’un soutien supplémentaire par des renforts sur la fondation du mur extérieur. L’injection d’époxyde est bénéfique dans les climats plus secs, car les climats plus froids produisent plus de fissures sur les murs, ce qui entraîne davantage de réparations par injection d’époxyde.
Encapsulation de vide sanitaire
La plupart des maisons avec sous-sol ont un vide sanitaire, la zone creuse sous le premier étage. L’air peut circuler dans ces espaces étroits. Vous devez donc toujours les garder au sec et propres pour éviter la croissance de moisissures et de bactéries. L’encapsulation des vides sanitaires est votre meilleure solution pour empêcher l’humidité de l’air intérieur. Cette méthode installe un solide pare-vapeur en polyéthylène pour couvrir complètement le vide sanitaire.
Cependant, l’encapsulation du vide sanitaire est l’option la plus coûteuse discutée jusqu’à présent. Le coût varie de USD à USD L’installation d’un pare-vapeur a des coûts supplémentaires de USD par pied. Malgré ses coûts élevés, l’encapsulation peut durer 20 ans si elle est installée de manière professionnelle.
Points Clés à Retenir
Maintenir un sous-sol propre et sain n’est pas facile. Le sous-sol est plus humide que les autres parties de votre maison et l’humidité peut entraîner de nombreux problèmes. Lorsqu’il est mal entretenu, il peut y avoir accumulation d’humidité, croissance de moisissures et de bactéries, accumulation d’eau, inondation, etc.
Grâce à une combinaison des méthodes d’imperméabilisation de sous-sol décrites ci-dessus, vous pouvez vous assurer que votre sous-sol reste sec et solide. Si vous allez travailler dans votre sous-sol, les deux points à retenir les plus importants sont : mettez de côté beaucoup d’argent pour les coûts de matériel et de main-d’œuvre et embauchez le meilleur professionnel de l’imperméabilisation. Cet article vous donnera une idée concrète du montant à dépenser pour l’imperméabilisation de votre sous-sol.
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